طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل بمنطقة الجمعيات بالتجمع الثالث في مدينة القاهرة الجديدة، خلال شهر ديسمبر الحالي بآلية التخصيص الفوري.
تمتد هذة القطعة على مساحة 25200 متر مربع، وبسعر 12340 جنيه للمتر الواحد لتُسجل قيمة كلية نحو 311 مليون جنيه، مع مدة تنمية تمتد حتى ثلاث سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال» فإنه، تم تخصيص نسبة لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض للإسكان، مع تحديد النسبة البنائية للإسكان بحد أقصى 50% من المساحة المخصصة له، مع ارتفاعات أرضي وخمسة أدوار علوية، مع إمكانية إضافة غرف على الأسطح بنسبة لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي، وتخصص هذه الغرف لخدمات المبنى.
أما بالنسبة للأراضي المخصصة للخدمات، فقد تم تحديد نسبة تتراوح بين 8% و12% من إجمالي مساحة الأرض، وتمتد مدة تنمية هذة القطعة حتى 3 سنوات.
وبالنسبة لآلية السداد، فتلتزم الشركات بسداد نسبة تصل إلى 25% من قيمة قطعة الأرض عند التخصيص، موزعة على دفعتين، حيث تُسدد 10% كدفعة مقدمة، بينما يتم استكمال الـ15% المتبقية خلال شهر واحد من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، شريطة الموافقة على التخصيص.
تتضمن الدفعة المقدمة أيضًا مصاريف إدارية بنسبة 1%، بالإضافة إلى 0.5% لصالح مجلس الأمناء. وأكدت الهيئة أن التعامل يتم وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ما باقي قيمة الأرض، فيتم سداده على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري. يبدأ استحقاق القسط الأول بعد مرور ستة أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
وتشمل الأقساط فوائد مالية تُحسب وفقًا لمعدل الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، مضافًا إليها نسبة 1% إضافية طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية.