«المجتمعات العمرانية» تطرح بيع قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بحدائق أكتوبر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بالمحور الخدمي في مدينة حدائق أكتوبر خلال شهر أبريل الحالي، بآلية التخصيص الفوري.

واستنادًا لما اطلعت «المال» عليه، فتمتد قطعة الأرض على مساحة 8654 مترًا مربعًا وبسعر 12200 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 105.5 مليون جنيه، بمدة تنفيذ تمتد حتى 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

يُشترط ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض. ويُسمح بالبناء بارتفاع (دور أرضي + ثلاثة أدوار) على أن يُخصص الدور الأرضي والأول للاستخدام التجاري، والدور الثاني للاستخدام الإداري، والدور الثالث للاستخدام السكني. ويجب الالتزام بجميع اشتراطات الدفاع المدني، والقيود الخاصة بالارتفاع الصادرة عن الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة، بحيث لا يتم تجاوز هذه القيود.

كما يُلزم بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته. وتُعد المساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز هي المعتمدة، سواء كانت بالزيادة أو النقص عن المساحة المعلنة.

وبالنسبة لآلية السداد، فيتم استكمال نسبة السداد لتصل إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% مسبقًا، وتلتزم الشركة بسداد النسبة المتبقية (15%) خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، ويُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويتم التعامل على أساس السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

أما باقي ثمن الأرض، فيُسدد على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد مرور ستة أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى نسبة 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.