طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض ناد رياضي صحي بمنطقة شمال الواحة – الحى الثانى في مدينة أكتوبر الجديدة، خلال شهر أبريل الحالي بآلية التخصيص الفوري.
وفقًا لبيانات الهيئة، فتمتد على مساحة 31003 أمتار مربعة، وبسعر 4525 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 140.2 مليون جنيه بمدة تنفيذ تمتد حتى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
تُحدد النسبة البنائية بحيث لا تزيد عن 5% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، ويتم الالتزام بالردود على النحو التالي 5 أمتار من الجهة الأمامية، و4 أمتار من كل من الجانبين والخلف، ويُسمح بالارتفاع بحد أقصى (بدروم + دور أرضي + دور أول فقط) وذلك بالنسبة للمباني الاجتماعية أو المباني الخدمية، مع ضرورة الالتزام باشتراطات جهاز الشباب والرياضة والدفاع المدني.
يلتزم المتقدم بكافة اشتراطات الدفاع المدني، وكذلك بقيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة، تُحدد المساحات تحت العجز والزيادة وفقًا للتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويشترط توفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته المعتمدة، ويتعين على المتقدم القيام بمعاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعد تقديمه قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطرح.
وبالنسبة لآلية السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري، حيث يتم سداد 5% كجدية حجز، وتلتزم الشركة بسداد النسبة المتبقية (5%) خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة في حالة الموافقة على التخصيص. بالإضافة إلى ذلك، تُسدد نسبة 1% كمصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
يُسدد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد عام من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المُعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بنسبة فائدة 7% وذلك وفقًا لموافقة مجلس الوزراء في جلسته رقم 45 بتاريخ 19/6/2019، بالإضافة إلى 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية.