وقع بنك مصر بروتوكول تعاون مع شركة سيتي إيدج، المطور العقاري الوطني، وذلك ضمن مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي المصري، والتي تهدف لتقديم تسهيلات تمويلية لتنشيط السوق العقارية، والاستفادة من المشروعات المقامة في مختلف المدن والمناطق الجديدة.
ووقع البروتوكول الدكتور محمد المكاوي، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج مع هند فهمي، رئيس التجزئة المصرفية ببنك مصر تحت رعاية الأستاذ محمد الأتربي، رئيس مجلس إدارة بنك مصر والأستاذ أشرف سلمان رئيس مجلس إدارة سيتي إيدج.
طبيعة البروتوكول وأنظمة التمويل
وبموجب هذا البروتوكول، سيقوم بنك مصر بتوفير طرق سداد مُيسرة لعملاء “سيتي إيدج” من خلال ثلاثة أنظمة؛ الأول يشمل تقديم تمويل عقاري بمدة سداد تمتد على مدار 20 عاما بمقدم حجز 20% كحد أدني ضمن مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل.
في حين يشمل النظام الثاني تقديم مدد سداد متنوعة للوحدات غير المشمولة في مبادرة البنك المركزي تصل الى 15 سنة طبقا لقانون التمويل العقاري.
ويقدم النظام الثالث مدد سداد على مدار 15 سنوات للعملاء المتعاقدين سابقا والراغبين في بيع الوحدات للغير وفقا لنظام إعادة البيع.
وجدير بالذكر أن شركة سيتي إيدج تقوم بتطوير وتسويق عدد من المشروعات العقارية في مدينة الشيخ زايد ومدينة العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة، إضافة الى عدد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية بالعاصمة الجديدة.
وقال هند فهمي، رئيس التجزئة المصرفية ببنك مصر، بالتعاون مع شركة “سيتي إيدج للتطوير العقاري”، لأنها من المطورين العقاريين ذوي الخبرة والرؤية المميزة في السوق المصرية، وهو ما يتوافق مع رؤية البنك الاستراتيجية لتفعيل دوره في مجال التمويل العقاري وفقا لخطة البنك المركزي، حيث نسعى إلى تقديم خطط سداد وتسهيلات لعملاء “سيتي إيدج” لتمكينهم من الحصول على منتج عقاري مميز بأيسر الطرق”.
وأضافت فهمي: “أن توقيع بنك مصر لهذا البروتوكول يعد استكمالاً لدوره الرائد في مجال التمويل العقاري، خاصة أن قطاع العقارات من أهم القطاعات المؤثرة في الاقتصاد المصري، حيث يؤمن البنك بضرورة تضافر الجهود من اجل تحقيق انتعاشه في السوق العقارية المصرية توافقا مع توجه الدولة للنهوض بجميع القطاعات الاقتصادية”.
مكاوى: القطاع العقارى يتميز بوجود طلب حقيقى
وصرح الدكتور محمد المكاوي، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري” أن القطاع العقاري في مصر يتميز بوجود طلب حقيقي ورغبة شرائية، مع وجود وحدات لشرائح اجتماعية متعددة تحتاج إلى طرق تمويل مختلفة تتناسب مع كل منها، لذا يعتبر هذا التعاون بمثابة حلقة الوصل بين القدرة الشرائية وسعر الوحدة السكنية حيث تعمل سيتي إيدج على الاستفادة من جميع المبادرات التي يتم طرحها بشأن التمويل العقاري، وذلك تماشيا مع خطة الدولة للتنمية العمرانية ضمن رؤية مصر 2030، والتي تهدف الى زيادة الرقعة العمرانية وتوفير وحدات سكنية تلاءم كافة احتياجات المصريين”.
وشدد المكاوي على أهمية دور البنك المركزي قائلا: “ستساهم مبادرة البنك المركزي في تنشيط المبيعات بالسوق خلال الفترة المقبلة، ةكما تسعى الدولة لتوفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل، وهو الأمر الذي يتطلب سرعة العمل لتوفير التمويل المطلوب”.
ومن جانبه أكد حسن نصر، رئيس القطاع المالي لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري “أن البروتوكول هو ترجمة حقيقية للقرارات الأخيرة التي اتخذها البنك المركزي بشأن خفض أسعار الفائدة على القروض، والتي ستؤدى إلى حالة من الانتعاش بالسوق العقارية في ظل تسابق البنوك على تقديم أنظمة سداد متنوعة، من خلال ضخ حجم سيولة كبيرة، والتي تصب في النهاية في صالح تنفيذ الخطط الاستراتيجية التنموية للدولة فيما يتعلق بالتنمية العمرانية” .
نصر : ضمن خطط الشركة لتفعيل مبادرة البنك المركزى
وأضاف نصر “يأتي توقيع البروتوكول ضمن خطة الشركة لتنشيط السوق العقارية عبر تفعيل مبادرة البنك المركزي، حيث تقدم المبادرة سعر فائدة بعائد 8% (متناقصة) بحد أقصى 20 سنة بقيمة 2,25 مليون جنيه مصري للوحدة ومساحة أقصاها 150 متر مربع “صافي”، على أن تكون قيمة الدفعة المقدمة المسددة من العميل 20% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة، طبقا للشروط والإجراءات التفصيلية الصادرة لتنفيذ مبادرة البنك المركزي المصري.
وساهم بنك مصر بتدعيم خطط الإصلاح الاقتصادي وخاصة في الموضوعات التي تحتل صدارة اهتمامات الجهاز المصرفي مثل التمويل العقاري وذلك بغرض تيسير إجراءات التمويل العقاري، باستحداث طرق عمل مرنة تتلاءم مع طبيعة ومتطلبات السوق المصرية، بما يتفق مع السياسة الائتمانية لبنك مصر، في إطار القوانين واللوائح المنظمة للسوق العقاري والمعمول بها داخل مصر.
ويتم منح منتج التمويل العقاري للفئات من خارج مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بما يخدم جميع شرائح المواطنين لتحقيق النفع العام علي كافة أطراف منظومة التمويل العقاري، انطلاقا من دور بنك مصر الريادي في دفع عجلة الاقتصاد إلى الأمام في البلاد.
وجدير بالذكر أن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تقوم بتطوير وتسويق عدد من المشروعات العقارية في مدينة الشيخ زايد ومدينة العلمين الجديد.