طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض بنشاط تعليمي مدرسة بمجاورة (7) منطقة عمارات سكن مصر في ميدنة غرب قنا الجديدة وذلك خلال شهر ديسمبر الحالي بآلية التخصيص الفوري.
وتمتد هذة القطعة على مساحة 9407 متر مربع، وبسعر 2420 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 23 مليون جنيه، بمدة تنمية تمتد حتى 5 سنوات.
تم تحديد النسبة البنائية بحيث لا تزيد مساحة المباني في الدور الأرضي عن 30% من مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى (بدروم + دور أرضي + ثلاثة أدوار متكررة).
كما يجب الالتزام بترك ارتدادات بمسافة 6 أمتار من جميع الاتجاهات (الأمامي، الجانبي، والخلفي)، لضمان توفير مساحات مفتوحة وتحقيق الاستخدام الأمثل للأرض.
يُلزم المستثمرون الحاصلون على الأراضي بالحصول على جميع الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية، بالإضافة إلى الالتزام بأي اشتراطات تفرضها الجهات الإدارية ذات الصلة. تُعتبر المساحات النهائية للأراضي قابلة للعجز أو الزيادة، بناءً على التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
ولتيسير عملية السداد، فاشترطت الهيئة أن يتم استكمال نسبة السداد لتصل إلى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، هذه النسبة موزعة كالتالي، 5% تم دفعها مسبقاً، 5% تُسدّد خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، يُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
أما باقي قيمة الأرض، فيُسدّد على عشرة أقساط نصف سنوية متساوية، بحيث يُستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، شريطة إصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب.
تشمل الأقساط فوائد مستحقة خلال فترة السماح، وتُحمّل بالأعباء المالية وفقاً للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، كما يتم تطبيق رسوم إضافية بنسبة 2% بناءً على تعليمات وزارة المالية، إلى جانب 0.5% مصاريف إدارية.